01
Projektentwicklung
Von der Idee bis zur gebauten Realität – im Neubau wie im Bestand.
Wir prüfen Entwicklungsmöglichkeiten, klären technische und wirtschaftliche Rahmenbedingungen und begleiten die Umsetzung – bei Neubau, Umbau und Sanierung.
Entwickeln.Bewerten.Restrukturieren.Begleiten.
Immobilien brauchen mehr als eine Perspektive.
INTEREA
Die entscheidenden Fragen entstehen oft dazwischen.
Zwischen Idee und Umsetzung.
Zwischen Bestand und Zukunft.
Zwischen Bewertung und Transaktion.
Zwischen Finanzierung, Exit und neuer Perspektive.
Zwischen technischer Machbarkeit und wirtschaftlicher Entscheidung.
Genau dort arbeitet interea.
Wir verbinden die Entwicklung einzelner Immobilien und ganzer Portfolios mit Bewertung, Ankauf, Verkauf und Finanzierungsfragen. Dabei prüfen wir, wie technische Möglichkeiten und wirtschaftliche Ziele zusammenpassen – besonders dann, wenn sich die Ausgangslage verändert oder ein Projekt ins Stocken gerät.
interea steht für das Dazwischen – für den Weg von der Vision zur Realität.
WIRKUNGSFELDER
Vier Perspektiven.
Ein Blick aufs Ganze.
02
Bewertung
Werte verstehen, Risiken erkennen, Entscheidungen fundieren.
Wir bewerten Immobilien, prüfen bestehende Bewertungen auf Plausibilität und untersuchen Chancen und Risiken – als Grundlage für Ankauf, Verkauf, Finanzierung oder Entscheidungen im Bestand.
03
Restrukturierung
Wenn Immobilien oder Projekte aus dem Gleichgewicht geraten.
Wir analysieren die technische und wirtschaftliche Situation, erarbeiten tragfähige Handlungsoptionen und begleiten deren Umsetzung – bei Bedarf auch in einer operativen Führungsfunktion auf Zeit.
04
Sparring
Eine unabhängige zweite Sicht auf wichtige Immobilienentscheidungen.
Wir hinterfragen Annahmen, vergleichen Handlungsoptionen und bereiten Entscheidungen gemeinsam vor – für Eigentümer, Käufer, Investoren, Unternehmen und Banken. Beim privaten Immobilienkauf ebenso wie bei Sanierungen, Projekten und Finanzierungsfragen.
PROJEKTKOMPASS
Komplexität braucht einen klaren Kompass.
Der Projektkompass schafft Struktur, bevor aus offenen Fragen teure Entscheidungen werden.
Prüfen
Ausgangslage, Zahlen, Risiken und Interessen sauber erfassen.
Wir schaffen ein belastbares Bild der Situation – technisch, wirtschaftlich und organisatorisch.
Einordnen
Zusammenhänge verstehen und Handlungsoptionen sichtbar machen.
Wir vergleichen Handlungsoptionen nach Machbarkeit, Kosten und Risiken. So wird sichtbar, welche Schritte sinnvoll sind und was zuerst entschieden werden muss.
Begleiten
Entscheidungen in die Umsetzung führen.
Wir begleiten die nächsten Schritte und schaffen Klarheit über Verantwortung, Kosten, Qualität, Termine und Fortschritt.
800+ Mio. €PROJEKTVOLUMEN BEGLEITET
25+DOKUMENTIERTE REFERENZPROJEKTE
20+ JahreIMMOBILIEN- UND BAUERFAHRUNG
Vom Einzelobjekt bis zur Quartiersentwicklung.
Von Tourismus bis Logistik. Vom Arbeitsplatz bis zum Wohnraum. Vom Neubau bis zur Sanierung.
interea begleitet Immobilien in unterschiedlichen Nutzungen, Größenordnungen und Lebensphasen – von Entwicklung und Ankauf über Due Diligence und Sanierung bis zu Betrieb, Verwaltung und Restrukturierung.
Erfahrung ist kein Versprechen. Sie zeigt sich in dem, was entstanden ist.
REFERENZEN
Immobilien sind so unterschiedlich wie die Entscheidungen dahinter.
Unsere Erfahrung reicht vom privaten Einzelobjekt bis zur großvolumigen Quartiersentwicklung – über Neubau, Bestand und Sanierung hinweg.
Smart City Graz Mitte
Quartiersentwicklung · Graz
LOISIUM Südsteiermark
Tourismus · Ehrenhausen
Merkur Headquarter
Arbeitswelt · Graz
City Gate Graz
Wohnen & Gewerbe · Graz
REMA Betriebsstandorte
Gewerbe & Logistik
Alphatower
Bestand & Sanierung · Graz
Loisium Residences
Wohnen · Südsteiermark
ÜBER UNS
Immobilien aus mehreren Perspektiven gedacht.
DI Michael Kaiser verbindet technische, wirtschaftliche und immobilienwirtschaftliche Erfahrung.
Als Bauingenieur, Immobilientreuhänder, Projektentwickler, Bauherrenvertreter und Geschäftsführer hat er Immobilien über mehr als zwei Jahrzehnte aus unterschiedlichen Rollen erlebt und verantwortet – von Entwicklung und Bau über Sanierung und Due Diligence bis zu Verwaltung, Betrieb und Bewertung.
Als Vorstand und Geschäftsführer in der gemeinnützigen Wohnungswirtschaft verantwortete er Bau- und Immobilienmanagement sowie rechtliche und organisatorische Themen. Diese Erfahrung ergänzt seinen Blick auf Immobilien um die langfristige Bewirtschaftung von Wohnraum und die Weiterentwicklung von Unternehmen.
Nicht nur wissen, wie Immobilien entstehen. Sondern verstehen, wie sie funktionieren.
ERSTGESPRÄCH
Lassen Sie uns auf einen Kaffee sprechen.
Nicht jedes Immobilienthema braucht sofort ein Gutachten, einen Auftrag oder ein großes Projektteam.
Wir besprechen Ihre Ausgangslage, klären die wichtigsten offenen Fragen und überlegen gemeinsam, welche nächsten Schritte sinnvoll sind.
Ein Kaffee. Eine Stunde. Ein klarerer Blick auf Ihr Thema.
Auf einen KaffeeIn Graz, bei Ihnen oder digital.
